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广州番禺南沙婚姻房产律师:夫妻之间房产过户手续办理

共有 2736 位读者     发表日期:2012年7月4日     
 
 
地址:广州市番禺区市桥街平康路308号盛业大厦二楼广东青晖律师事务所   邮编100022
办公传真:020-84616588   咨询热线:159 1311 7596    办公热线:138 2226 9919
网址www.hunyin119.com   邮箱:1262002232@qq.com

  夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。

      夫妻之间房产过户的情形有:

      (一)婚姻关系存续期间的房产过户:

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      离婚财产分割的相关法规

      离婚财产分割协议书

      离婚财产分割中需注意事项

      夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

      应注意的是,在现实生活中,对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人,但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

      (二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:

      夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

      因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。



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